买房小知识：新房必看的“五证两书”

除了房子的户型布局、所处地段等个人偏好，有一个特别重要的前提就是房产交易的合法性，确保自己的权益受到法律保护。

斗金和大家分享下最近学到的房产小知识，“五证两书”。如果是购买新房，应该要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”

具体如下：

一、五证：“看房查”

1.《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

2.《建设用地规划许可证》：确保项目位置范围符合城市规划，是建设单位合法使用地块的证明。

3.《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

4.《建设工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证。

5.《商品房销售（预售）许可证》：允许开发商销售商品房的批准性文件。

二、两书：“交房要”

（即开发商交付商品房时，就商品住宅向买方提供的产品质量保证文件）。

1.《住宅质量保证书》：开发商对销售的商品房承担质量责任的法律文件。

2.《住宅使用说明书》：一般包括：

- 开发/设计/施工单位；如委托监理，注明监理单位

- 结构类型

- 装修、装饰注意事项

- 上/下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置说明；

- 有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

- 门、窗类型，使用注意事项；

- 配电负荷；

- 承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项；

- 其他需说明的问题

       湖北斗金典当有限公司于2011年在襄阳注册成立，《营业执照》、《典当经营许可证》、《特种行业许可证》三证齐全，是襄阳唯一在营业的正规典当公司。

业务范围

• 全款房、按揭房

• 一押、二押、三押

所需材料

产权证、身份证、征信报告

银行卡、户口本、婚姻材料

 产品优势

• 自有资金  自主审批

• 无服务费  无下户费

• 线上办押  当天放款

• 一押二押  最高八成

• 征信宽松  当前逾期可做

• 可多次放款  可部分还款

• 额度随意  随借随还  无违约金

• 按天计息  适合短期资金周转

• 节假日正常办理

• 无出门点  息费不预扣

• 先息后本  月息费率3%

     • 擅长解决各类复杂房产抵押

 操作流程

• 评估→审批→签约→登记→发放当金

动产典当

• 黄金、铂金、钯金、K金

• 钻戒、3D硬金、一口价首饰

•手表、包包、翡翠、和田玉

• 可出售  可典当

如有疑问，请点击下方  电话咨询

电话：15872280025（同微信）

 （长按 ↑ 复制微信号）

   湖北斗金典当有限公司于2011年在襄阳注册成立，《营业执照》、《典当经营许可证》、《特种行业许可证》三证齐全 。

       房产抵押典当一直是典当行业的主导业务，对典当行业的发展至关重要。湖北省典当行业协会号召各典当行，应大力发展房产抵押典当业务，开拓更广阔的市场空间和发展前景。

       公司主营：房产抵押典当、民品典当、机动车典当、黄金典当等典当咨询服务，一直秉承“人无信不立，业无信不兴”的经营理念，为广大市民提供短期资金周转，并具有“短期、小额、灵活、快捷”的优势，是银行金融体系有必要且有益的补充机构。 

如有疑问，请点击下方  电话咨询

电话：15872280025（同微信）

 （长按 ↑ 复制微信号）